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“鑫願保”——龍岩二手房交易新模式

來源:投資集團 編輯:网易彩票 2019-07-12 10:03
近日,住房擔保公司與福建綠色鑫家園房地産營銷策劃公司、建設銀行、

近日,龍岩市住房置業擔保公司、建設銀行龍岩分行、農業銀行龍岩分行與福建綠色鑫家園房地産營銷策劃有限公司攜手啓動新業務合作,凝聚各方優勢,重磅推出二手房交易與金融拳頭服務組合産品——“鑫願保”,共同打造龍岩二手房交易安全“新模式”。

隨著城鎮化建設的不斷推進,近三年來,龍岩中心城區二手房交易量年平均增長率爲26.5%,2018年龍岩中心城區二手房交易量達9740套。隨著市場的增量,二手房交易風險日益顯現,在買賣二手房時,買方擔心交完首付款後過不了戶,賣方提心過戶後拿不到尾款。一套二手房動辄幾十萬元,甚至數百萬元,交易資金的安全成爲買賣雙方關心的焦點,也是二手房交易過程的難點。

爲加強對二手房交易市場的管理,規範二手房交易市場秩序,市住建局于2016年制訂出台了存量房交易資金監管制度,並授權委托龍岩市住房置業擔保公司具體實施,構建了“主管部門、監管機構、協作銀行”三位一體的資金監管體系。

據悉,此次各方強強聯手合作推出的“鑫願保”就是要進一步發揮存量房交易資金監管平台的功能作用,探索出一種全新的交易服務保障和交易資金監管的模式,以解決當前買賣雙方關心的焦點、難點問題。“鑫願保”改變了傳統的二手房交易模式,采用“先放款,後過戶”方式,從交易流程入手,保障購房款全額到位並進行監管後過戶,完成過戶後在規定時限內一次性結算購房款的系列服務組合産品。它是結合市場需求,在完善交易服務安全保障和資金監管方面的新模式、新嘗試,解決在傳統的二手房交易模式下,過戶後賣方什麽時候能拿到款全憑買方個人信用,或是買方付完首付款房子能否順利安全過戶無法保證,買賣雙方資金交割和産權變動沒有第三方監督的問題。

“鑫願保”服務保障組合模式可在産權變更前,由市住房置業擔保公司提供擔保和交易資金監管服務,合作銀行提供前置批貸放款服務,綠色鑫家園房産提供全程交易服務,以實現劃轉資金和産權變動雙向監督,盡最大可能消除以往因二手房買賣交易環節多、交易過程繁瑣的給買賣雙方帶來的種種煩惱。

“鑫願保”二手房交易安全保障的新模式或將成爲未來龍岩二手房安全、快捷的首選交易模式。

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